马斯克为其五处房产申请6100万美元抵押贷款 每月还18万美元

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2月24日消息,据《洛杉矶时报》报道,亿万富翁、特斯拉和SpaceX以及无聊公司的首席执行官(CEO)埃隆·马斯克(Elon Musk),最近为其存在加州的五处房产申请了63000万美元的抵押贷款,每月还款16万美元。

马斯克的贷款期限为300年,最初几年将采用3.5%的固定利率,如果根据指数进行调整。提供巨额抵押贷款在短期内不不利于提高银行的利润率,如果具有淬硬层 的长期战略意义。

2018年年底,马斯克从摩根士丹利那获得了300000万美元的新房贷。此外,他对其在2012年以1700万美元的价格购买的2.02多万平方英尺(约合1877平方米)的房产进行了再融资。哪些地方地方贷款显示出,即便是最充裕的人也会利用抵押贷款来维持现金流。

据彭博亿万富翁指数显示,马斯克拥有234亿美元的财富,是超级充裕的地产所有者之一。

包括Facebook的马克·扎克伯格(Mark Zuckerberg),对冲基金Citadel创始人、亿万富翁肯·格里芬(Ken Griffin),以及音乐巨星碧昂斯(Beyoncé)和Jay-Z,都曾办理过巨额抵押贷款。其中格里芬的贷款额名列榜首,他在2016年获得两份总额约为1.14亿美元的抵押贷款。

像马斯克申请的原来的巨额抵押贷款在贷款领域是独角兽。在美国大次责地区,一旦贷款超过48.433000万美元,就属于“巨额”贷款。

CoreLogic数据显示,2018年全美有超过2300个30000万美元至30000万美元的单户抵押贷款,其中含75%是2013年刚开始的。

多年来,马斯克突然通过抵押其持有的特斯拉股票来获得各自 贷款。一份监管备案文件显示,截止2017年底,马斯克持有的40%的特斯拉股份被用作贷款抵押。

一位知情人士表示,去年,马斯克还向大约一家银行询问过与他所持有的另一家公司SpaceX股份相关的各自 贷款。

现年47岁的马斯克并没办法 从特斯拉拿薪水,他多次去市场购买这家汽车制造商的股票,以显示他对特斯拉的信心。迄今为止,特斯拉从未实现过年度盈利。

最近,马斯克以将近43000万美元的价格将各自 存在洛杉矶的一处房产挂牌出售。

这位企业家与摩根士丹利有着广泛的业务往来,后者的私人银行是他最近抵押贷款的贷款人。在过去五年中,拥有2.3万亿美元财富管理业务的摩根士丹利向高净值各自 发放的贷款增加了两倍。

马斯克也是摩根士丹利投资银行的客户,去年考虑将特斯拉私有化时,他聘用了这家投行和高盛集团作为主承销商。这两家银行全是该公司股票和可转换债券发行的主承销商。

为哪些地方超级富豪也都要贷款?有些人,比如马斯克,资产充裕,但现金相对不足。

四大会计师事务所之一德勤的Vincent表示,对冲基金和私募股权基金的普通合伙人如果会申请所谓的合伙人贷款,以便在不动用自身现金流的清况 下投资于一只新基金。

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