银基发展:区域地产龙头 超跌有望反弹

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作者:    金融界网

CNETNews.com.cn

2007-09-27 13:08:19

关键词: 地产股 地产龙头 土地储备

  周二,大盘在建行上市与神华集团网上申购的资金压力影响下,出先中等幅度的调整走势。从盘中热点看,前期主流板块,如航空、钢铁、煤炭均现大幅度下跌,有色金属股也滞涨明显。两市唯有保险股与地产股两大板块表现强劲。.我歌词 认为投资者才能重点关注一下房地产板块。该板块已于八月率先展开调整,时间长达另三个小 多月。前期所积累的获利筹码几乎肯能清洗怠尽。才能说技术面上的调整肯能基本到位。而随着美国降息,人民币兑美元汇率继续保持快速升值态势。我国的固定资产价值必定受到市场重估而大幅度上涨。这将进一步刺激地产股上涨。从房价上涨考虑,一线城市房价肯能接近顶峰,继续上涨空间有限。但目前二线城市的房价上涨速率单位将进一步提高。区域性的地产股也将获益于市场的价值重估。由此,.我歌词 建议投资者重点关注一只拥有巨额土地储备的地王,沈阳区域的地产龙头——银基发展。

  沈阳地王 区域龙头  银基发展(000511):公司拥有丰沛 土地储备和众多在建项目,2000年获得浑北地区开发权,当时成本有点低廉;在拥有的土地中,30万平方米是2000年利用增发募集资金进行土地埋点得到的,26.30万平方米的账面成本是每平方米2000元,总计成本3.9亿元;因拥有巨量土地储备,公司在沈阳地区享有“地王”的美誉。早在2002年, 公司就开发建设了五里河---东方威尼斯一期工程。此外,地王国际花园项目指在“金廊工程”电视塔科技信息圈区域内,项目指在沈阳市中心,毗邻沈阳青年大街与青年湖,占地面积7.8公顷,总建筑面积约为200万平米,预计二期项目07年才能达到5亿元的销售收入。公司精心设计施工,完善配套服务和提升物业管理水平,扩大了银基地产品牌的市场影响力,今年上3天 ,肯能五里河东方威尼斯项目和地王国际花园项目销售火爆,2007年上3天 公司实现主营业务收入和净利润同比增长103.5%和2000.8%。

  受益于沈北新区的成立  去年11月22日,另三个小 指在沈阳北部、总面积1098平方公里的新的行政区——“沈北新区”经国务院批复正式挂牌成立。成为继上海浦东、天津滨海、郑州郑东后,国务院批准成立的中国第三个小新区,它的成立使沈阳市的政区图指在了重大变化。作为沈阳市知名地产开发商,.我歌词 相信公司一定能在未来新区建设中以大概价格获得较多的土地份额,未来10年没办法 缺地之忧。

  业绩增长趋势有望保持

  公司五里河项目已全线启动,公司业绩增长趋势有望保持。近期人民币升值有加快的趋势,作为绩优二线地产股,该股近期跌幅超过20%,短线风险充分释放,有望展开反弹,可积极关注。